把投入高达32亿的琯尾街43.58亩新盘给放出来招标，这盘计划做成百米高的滨水住宅。海西房产网说，2026年3月25日福州市公共资源交易服务中心挂出了“新榕·晏然全过程咨询”招标书。福州新榕筑业工程有限公司拿到了批准，项目钱全靠企业自己掏腰包，比例是100%。福州新榕筑业工程有限公司请来福建省闽建工程造价咨询有限公司当代理，准备把这个工程建设全过程的服务公开发出去。 这个叫新榕·晏然的楼盘在福建省福州市晋安区塔头路北侧、琯尾街周围的六号地块。地盘有29052平方米，楼的高度不能超过100米。规划里要求建筑密度不能高于35%，绿化要占30%以上。商业和商务用房的面积加起来不能超过2000平方米。 这就是在2026年3月25日那天公布的事情。文件里提到的2025-87号宗地跟学校中间要留个6米宽的通道给人走，修好了以后会交给晋安区建设局管。这块地是用来盖住宅和商铺的，住宅的使用年限是70年，商铺是40年。 设计方面，“新榕·晏然”打算作为“水天系”的新作推出。他们想用“水润天华，心容万家”的理念来打造这个地方。设计团队已经曝光了几张效果图。这个系列之前已经有新榕·亦川、新榕·和砚等项目了。 这个项目的全过程咨询包括勘察、设计还有监理这些服务。新榕·晏然位于塔头路北侧的出让地块六上，旁边就是琯尾街。这里的住宅建筑高度规定是21米以上。不管什么内容都要按照批准的规划指标来做。 项目业主还是福州新榕筑业工程有限公司，钱是自己筹的。这块地合起来有43.58亩大。容积率不能低于1.0但也不能超过3.12。建筑密度和绿地率也都有严格的上限下限要求。