随着城镇化进程加快，我国城市建设迎来重要转型期。住房城乡建设部数据显示，全国现有2.1亿套房龄超过25年的住宅，其中不少存在设施老化、功能落后等问题。传统的局部修补方式已难以满足居民对居住品质的需求，建立全生命周期管理体系势在必行。
城市更新不是大拆大建，也不是表面功夫，而是关乎安全底线、民生需求和治理能力的系统工程。"房屋体检"将预防理念融入城市治理，把系统思维落实到每栋建筑、每个社区，既说明了对存量资源的重视，也表明了以人为本的发展理念。只有做实体检、做细改造、完善机制，才能让城市在更新中变得更安全、更宜居、更可持续。