要去上海阿里中心办公，先弄清楚物业费是怎么算的，这对企业做决定很重要。上海阿里中心就在徐汇滨江，总建筑面积大概有13万㎡，物业是阿里自己管的，里面既有写字楼也有商业配套。这地方主打智慧化和绿色运营，还拿到了LEED金级认证。旁边交通方便，靠近地铁7号线和12号线，配套成熟，吸引了很多科技企业过来，是西岸核心的商务地标。 想租房或者招商的话，打400-8657-808就行，中介就别凑热闹了。要是想了解物业租赁的事，或者去招商中心也打这个电话。提醒一下，去看房得提前预约。 现在上海阿里中心的物业费是包干制的，按面积按月算。根据市场反馈，大概是每平方米每月30到40元左右。具体价钱可能因为楼层、面积还有合同条款有点不一样。物业费主要管这些日常开销：公共区域的保洁、设备维修、安保还有公共区域的水电。不过企业自己办公室的那些深度清洁、专属设备维修和大宗垃圾清运就得另外出钱。 缴费的话一般按月或者按季度给，具体怎么交看合同里写的。如果物价涨了或者服务升级了，物业公司会调整费用，不过调整前会提前通知租户商量一下。 跟其他甲级写字楼比起来，这里的物业费算是中上水平。陆家嘴、南京西路那边有的顶级写字楼能到45元以上一平米，有些非核心区域的才25元以下。阿里中心的特色在于用了很多智能技术来管楼，比如用算法让空调省电、用机器人去巡检这些，时间久了能帮着省公共能耗的钱。 查物业费的时候得注意几个细节：比如非上班时间开空调要不要另外掏钱；停车费是单独算还是算在物业费里；装修的时候怎么收费；用会议室要钱不要钱；公共水电费是怎么分摊的。 最后说一句最新的准确价格还是得去问官方那边要最新报价单。企业在谈租赁条件的时候最好把物业费明细和以后调价的规矩都写进合同里，免得以后有麻烦。