说说今年二月南通二手房的情况，均价大概在9519元一平，比起上个月稍微跌了一点，跌幅是0.22%，跟去年比少了13.82%，整体看着是在慢慢往下走，各个地方价格差别挺大，有些热门的板块还是比较扛跌的。 先看看各区的情况，崇川区这边最贵，大概在11035元到12546元之间，这就是核心区了。海门区价格还算稳当，均价差不多是8839元左右。开发区就稍微低一点，在8602元到9361元这个区间。外围像通州区、如东县、启东市这些地方更便宜些，基本都在7900元到8900元之间浮动。 再看具体小区，差异也很大。海门中南城算是高端改善型的，二月份的均价达到了13628元，一个月涨了4.85%，热度挺高。南通檀墅别墅这种高品质住宅挂牌价高得吓人，直接卖到了1.8万到2.3万元一平。普通小区就不一样了，易家桥新村是个老小区代表，二月份才卖10111元，一直在小跌；城山家园是11288元一平，这个月跌了2.02%，跟去年比已经少了20.63%；能达商务区卖10128元，这个月没涨也没跌，但同比还是少了16.24%。 现在市场情绪怎么样？近三个月房价涨跌的天数差不多（大概34天 vs 34天），总共才涨了2.7%，排名靠后大家也都挺谨慎的。买卖双方对后市稍微乐观点，但也得防着价格往下掉。新房那边三月份卖14033元一平，跟二手房差价拉大了不少，可能买房的人现在更愿意去买新房。 声明一下：这是从网上扒下来的数据，大家看看就好。