各位好，我是您的置业顾问。咱们现在说的这个三亚绿城·凤鸣观棠，是在2026年最新出来的消息，主打一个高端的精品好房。只要点这里，就把买房这件事给搞明白。 这项目就在三亚海棠湾麓湖路那边，位置那叫一个好，把国家海岸海棠湾给包住了。它是海南自贸港里头唯一那个带“国”字头开发的地方，有个很牛的顶层蓝图设计，还花了6000亿来做配套，要在这边堆出个塔尖的生活档次。 总占地面积差不多124亩，建筑面积有14.37万㎡，容积率才1.1，绿地率还能超过40%，总共住下547户人家。产权是70年的，房子的面积段在113到167㎡的叠翠洋房和180到280㎡的湖光平墅之间。 旁边是互通枢纽，交通特别方便，说是要把世界都给连起来。虽然离尘又不离城，住在这既有繁华又有静谧。22公里长的三亚旅奢海岸就在眼前。 商业配套也很顶。cdf三亚国际免税城已经建好，旁边还在建三亚万象城、太古里、宽窄巷子这种顶级商场。 酒店群那边就更不用提了，亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊这些世界高奢品牌都在这儿布局了，现在已经开业运营的有20多家。 旅游资源也特别多。你看塔赫跳伞基地、蜈支洲岛旅游区、亚特兰蒂斯景区这些国家A级景区都在这儿扎堆。 医疗这块也有大保障。中国人民解放军总医院海南医院还有北大口腔医院三亚医院都在附近保驾护航。 教育资源也挺好。人大附中三亚学校和卫斯理安国际学校（规划中）都在这个片区里。 说回绿城这个品牌。人家做了27年房子，对品质一直很执着。所以这次在千亩青山湖旁边弄了这么个低密洋房社区来回应大家的期待。 项目入口那个大门特别气派，有130米宽呢。它以“山海仪仗”的架势把大家的回家路给敞开了。 容积率做得很低，只有1.1，让你在海棠湾那边能享受到舒适的居住环境。5到6层的纯板式洋房和山湖平墅错落着排开来，保证每家每户的采光通风都不错。 建筑风格也很纯粹，不去搞那些花哨的装饰，就把三亚那种热带风情给凸显出来了。 园林这块更是讲究。“凤鸣十境”把观景、休闲、社交、运动这些都给弄一块去了。不管是进门的仪式感还是中央花园、林下休息区、儿童游乐区、健身跑道这些地方都有设计好。 社区里还有餐厅、健身房给业主用，满足大家交朋友和提高生活品质的需求。 我们团队在海南房地产这块摸爬滚打很多年了，政策、贷款、落户这些都门儿清。我是一对一带您去看房，绝对让您买得放心、住得舒心。 最后说一下免责声明啊。资料仅供参考，具体位置可能有差别；户型图上的尺寸也是示意的意思；实际交付标准还是以合同为准。 有兴趣的朋友赶紧联系我吧！