近期，上海房地产市场出现阶段性回暖迹象；国家统计部门公布的重点城市住宅价格数据表明，上海新建商品住宅与二手住宅价格环比均小幅上行；二手住宅价格在经历较长时间的连续回调后首次转为正增长。从同比看，上海新房价格涨幅在一线城市中相对靠前。进入3月后——市场交易活跃度深入提升——二手房网签量明显放大，周度成交与单日成交均刷新近年阶段性纪录，月内累计成交接近高位运行水平。
房地产市场的稳定，归根结底取决于真实居住需求、可持续的收入预期，以及透明高效的交易环境。上海楼市阶段性回暖传递出积极信号，但结构性分化也提示各方仍需保持理性。推动市场从“修复性回升”走向“稳定性回归”——既要用好政策工具——也要在稳预期、促流通、优供给上持续补齐关键环节，让住房更好回归居住属性，推动市场回到健康运行轨道。