中新网海口消息，王子谦报道，海南省人民政府办公厅在5月28日正式出台了《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》，以此为全省的城市更新工作提供了政策指引。在这份《措施》里，海南给了地方很大的操作空间，比如单元和地块可以分层级来做详细规划，急用的就先把它编好。为了加快进度，海南还优化了容积率的计算规则，只要项目里新增的市政设施和公共服务设施占地面积不超过300平方米，这部分建筑面积就不算容积率里。为了给老厂区腾出转型的空间，在保证建筑安全的前提下，也鼓励对原有的厂房做隔层改造和功能调整。 在土地供给这块儿，海南把一些零散的“边角地”、“夹心地”、“插花地”等无法单独建设的小块土地整合起来用。只要它们的总面积加起来不超过整个项目的10%，确实没法按单独地块来供地的话，就可以通过划拨或者协议出让的方式把土地交给使用者。为了让安置更灵活些，《措施》明确要保障老百姓选房票安置还是“以购代建”的自主权和合法权益。特别是在城中村改造上，特别鼓励开发商去收购现成的商品房来当安置房。 为了让城市更新项目能盖出“好房子”，海南支持各地去探索立体生态住宅项目。除了出技术导则提升设计品质外，还打算优化住宅的容积率计算规则来促进老房子换代。此外，在融资方面也有不少动作。政府要把更多的社会资本吸引到城市更新领域来，无论是通过政企合作还是特许经营都可以。 王子谦提到，省属和属地国企可以带头设立城市更新基金；那些符合条件的项目还可以申报不动产投资信托基金（REITs）来进行融资。