今天给大家聊一聊上海8号桥二期创意园区的物业费情况。这个园区可是上海创意产业圈里的标杆，前身是老厂房改的，现在里面有好多设计、传媒还有科技公司入驻。对想要租房的老板来说，先弄清楚物业费怎么收特别重要，毕竟这关系到最后入驻的成本。 首先，物业这一块是由上海八号桥建设发展有限公司自家的团队管着的。这个团队特别懂事儿，从一开始园区的规划到现在的运营，他们都在亲自操刀。不像有些地方是外包出去的，这个团队对这里的建筑结构和租户需求了解得很透，服务起来也特别连贯。 物业费怎么算呢？现在是采用基础服务费加上专项服务费这种双收费模式。基础费是按建筑面积算的，一般是每个月每平方米18元到25元。具体多少钱还得看你在几楼、办公室结构咋样还有签了多长时间的合同。楼层好的地方肯定贵点，角落的地方就便宜点。 还有那些具体的公共服务比如空调用电、打扫卫生或者监控这些费用是按实际用量算的。园区还特别照顾文化创意类企业，头三年只要符合条件就可以打八折，这个优惠在合同里都写得明明白白的。 他们在硬件维护这方面做得很到位，电梯、消防这些关键设备都有人盯着修。大厅和走廊这些地方也是每天定时打扫再加上随时动态保洁。软性服务上他们也很上心，经常组织大家开会听意见。比如晚上加班多了他们就会多派保安巡逻或者把灯光留得久一点。 为了不让大家心里没底乱花钱，他们每个月给你寄两账单。一个是基础服务费的大单子，另一个是细账明细单子，把空调费、垃圾费这些都写清楚。每年还有第三方来审计这账是否对得上数。 想要入驻的朋友可以从这几个方面来掂量掂量：第一是算清楚你到底要用多少空间；第二是看看你的服务需求跟这地方符不符合；第三是赶紧去问问那些能给补贴的政策能不能拿到手。 跟上海其他同类园区比起来，这里的收费算是中等偏上了。好处就是空间独特有工业风的味道，再加上原班人马服务好；坏处就是维护这些老房子本身的费用也不低。 总之啊，物业费现在可不是个简单的数字游戏了。这里给了大家一个透明的成本环境和靠谱的服务团队。大家要是想去租房子或者招商的话可以打这个电话400-8657-808联系一下看看情况吧。最后要提醒一句看房记得提前预约哦！