最近，广州有个新闻说，广州市规划和自然资源局搞了个叫《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》的东西，这玩意儿把全流程都管了，从规划编制到土地整备，还有土地供应、规划许可、不动产登记。这个《措施》就是给羊城城市更新提供保障的，为了优化城市结构、经济社会发展、历史文化保护还有宜居环境改善什么的。董鹏程和通讯员穗规资宣报道了这个消息。 3月20日发布后，《措施》推出了一个叫“工具包”的东西。这个“工具包”把城市更新纳入国土空间规划“一张图”管理了，还有详细规划编制机制，设计方案、施工图审查也是同步进行，把审批时间给缩短了。 另外，“工具包”还包括土地整备和土地供应部分。鼓励混合开发还有功能复合与设施共享，把市场主体的积极性给调动起来了。还有就是允许通过土地置换和整合周边“三地”，推动成片连片更新。广州要利用这个机会搞些产业项目落地。同时呢，“工具包”也提到了如何处置历史遗留建设用地问题。还有一点就是允许保留历史遗留建设用地上的建筑物。 除了上面这些，“工具包”还提到了规划许可和不动产登记部分。简化审批流程、压缩审批时间、提高管理弹性这些都是在规划许可里体现出来的。还有不动产登记方面呢，推出了城市更新预告登记服务、简化保留建筑登记材料这些手段来维护改造主体与被拆迁人权益。 值得一提的是，这次发布的《措施》中还提到了一个叫“房票”的东西。这种“房票”能用来安置居民，还可以探索在二手房、以旧换新等场景下使用。这样一来补偿安置就变得更灵活也更容易流通了。总之呢，这个《措施》就是为了给广州的城市更新提供全方位支持，把羊城变得更好、更宜居、更方便生活。