12月14日，惠州市惠阳区秋长街道编号为GP2021-32的地块完成出让，由惠州市益德祥房地产开发有限公司以底价18474.3799万元竞得。该地块占地10032平方米，规划建筑面积约3.2万平方米，成交楼面价5755元/平方米。需要指出，地块采用村企合作开发模式，配建回迁物业6902平方米，占计容建筑面积的21.5%，成为惠阳区探索集体土地开发路径的又一案例。
此次惠阳秋长地块成功出让，表明了土地市场的理性定价，也展示了村企合作与回迁安置相结合的开发模式。随着粤港澳大湾区建设持续推进，类似合作机制有望在更多区域复制推广，为城市更新与增量开发提供新的思路。未来，如何在项目开发中更好兼顾商业逻辑与民生需求、短期收益与长期运营，仍是需要持续回应的问题。