连日来，佛山市南海区大沥镇土地市场呈现出强劲活力。
1月7日，大沥镇盐步皇朝西路以西扇面北二号地块经过激烈竞拍，最终由汇盈（佛山）智能制造科技有限公司以1698万元竞得，溢价率达到45%，再次印证了当地工业用地的市场热度。
这一现象背后反映出多重发展动因。
从区位优势看，大沥镇地处广佛交界核心区域，是广佛全域同城化的重要节点，具备承接广州产业外溢和对接佛山制造业升级的双重功能。
从产业基础看，该镇在有色金属、时尚产业等传统优势领域积累深厚，为新兴产业发展提供了良好支撑。
从政策环境看，当地政府坚持"工贸并举"发展路径，通过精准招商和有序供地，营造了良好的投资环境。
此次成交的地块规划建设新材料产业科研孵化基地，总投资约2亿元，占地面积18.11亩。
项目将引入省级科研机构，配备2万平方米高标准工业厂房，构建从技术研发到成果转化、从企业孵化到产业加速的完整生态链。
这一布局体现了大沥镇在产业发展中注重创新驱动，通过科研平台建设提升区域创新能力和产业竞争力的战略考量。
数据显示，大沥镇在产业招商方面成效显著。
2025年全年，该镇成功引进超亿元产业项目23个，总投资规模突破110亿元。
同时，翔海、兴海等本土企业持续增资扩产，新增投资达24亿元，显示出企业对当地发展前景的坚定信心。
在土地供应方面，2025年共推出9宗产业用地，总面积超过900亩，为重点项目落地和产业结构升级提供了有力保障。
面向未来发展，大沥镇制定了更加宏大的目标。
2026年，该镇计划整理国有和集体产业用地800亩，系统性拓展产业与城市发展空间。
这一举措将为时尚总部经济、智能制造等战略性新兴产业提供充足的发展载体，同时为人才集聚和城市功能完善创造条件。
从发展模式看，大沥镇正在探索"以工促贸、以贸兴工"的现代产业体系建设路径。
通过工业制造与商贸流通的深度融合，形成产业协同发展的良性循环。
这种模式既发挥了该镇在有色金属等传统商贸领域的既有优势，又为制造业转型升级注入了新动能。
当前，粤港澳大湾区建设深入推进，广佛同城化步伐不断加快，为大沥镇发展带来了重大机遇。
作为连接广州与佛山的重要节点，大沥镇正在加快建设现代化产业体系，努力打造成为广佛产业协同发展的新高地。
从商贸名城到智造高地，大沥的转型之路印证了"土地是产业发展第一要素"的深刻道理。
在粤港澳大湾区建设背景下，如何通过精准供地引导产业升级，平衡短期效益与长远发展，大沥的实践提供了有益样本。
当更多城市还在为"产城割裂"困扰时，这座"广佛之心"已用连片开发、功能复合的土地利用模式，奏响了高质量发展新乐章。