瑶海区把老旧厂房和城中村改造成“生活秀带”，让老百姓住得好又有了新产业。这片曾经的工业核心区在“十四五”期间，用创新的办法解决了空间老化和产业转型的问题。数据显示，这五年瑶海区征迁了526万平方米，盖了582万平方米的安置房，帮助5.7万户、约17万人圆了“安居梦”。站塘片区和龚大塘片区就是典型例子，政府不光修房子，还把教育、医疗、交通这些配套设施一起完善了，让生活质量真正提上去。 2025年，瑶海区在三里街街道试行了“迷你小区”自治模式，通过社区党委的统筹协调，让老旧小区的物业管理能良性循环。针对安置小区管理难的问题，政府把区属国企拉进来兜底服务，搞了一套“基础服务+便民服务+志愿服务”的体系，现在已经覆盖了75个小区、近30万居民。大家从“有得住”变成了“住得好”。 在产业方面，瑶海区保留了工业历史记忆的同时，给新兴产业腾出了空间。红砖墙和钢铁架这些老东西都被巧妙地用进了设计里。“中国网谷”就是一个很好的例子，这片城中村现在聚集了418家优质企业，做物联网、人工智能这些新东西。2025年园区的营收突破了130亿元，比五年前涨了十倍还多，还入选了“科大硅谷”试点。园区里的企业还发射了安徽省第一颗商用光学遥感卫星“瑶海科创号”。 在长三角数字科技示范园，瑶海区重点培育新质生产力，引进了具身智能机器人训练场和省MAH转化中心这些创新平台。京磁科技也在这儿攻克高端传感器的难关。园区还获评了省级小微企业创业创新示范基地。 商业方面，合肥电机厂的老厂房改造成了瑶海天地商业综合体，里面引进了250多个品牌，其中70%都是头一回进合肥的店。开业头三天就卖了3600万元，十天吸引了170万人次逛街。以瑶海天地为核心的东七里商圈现在是合肥东部最大的商业中心区。 总结起来，瑶海区的经验告诉我们，城市更新不光是修房子这么简单，更是治理理念的大变化。通过兼顾民生和产业升级，这里实现了居住环境、经济动能和城市功能的共同提升。未来，瑶海区还会继续搞有机更新，让大家的获得感更强，继续谱写新时代老工业基地振兴的新篇章。