各位看官，我给大家聊聊江阴学区法拍房的新鲜事儿。最近三四月份，这市场可是热闹得很，不光二手房火，连法拍房也疯狂出圈了。三月份光学区房这一块就有好几个单子拍到了一百多轮竞价呢！比如居民新村这个房子，247轮竞价才拿下，丽都城市花园的109轮，大桥一村的159轮。 咱们先看居民新村那个房子，12个人报名抢，最后溢价了75.3万成交。虽然是高价成交了，但你们看总价啊，起拍才137万，最后212.3万落槌。这价格和市场价一比，还是有30多万的便宜能捡。为啥这么抢手？首先因为这是南菁学区的，南菁在江阴可是金字招牌。更关键的是这还是个带电梯的学区房，大伙儿都知道南菁那边老房子多，电梯房少得可怜。房子面积147.42平米，妥妥的改善户型，住家带上学一步到位。位置也在老城核心区，背后是步行街商圈，旁边还有中山公园地铁站，生活配套简直完美！ 再来看看丽都城市花园的那个别墅。这也被拍到了242.8万，溢价了48.8万。要知道起拍价才194万呢。最难得的是这还是个纯正的别墅拍品！最后成交价跟市场价差了整整100万！这种机会真的太罕见了。教育资源是城中实小加上一中或者滨江科技城中学，小学里这算是数一数二的水平了。小区对面就是城东大润发商圈，买菜购物特别方便。 最后说说大桥一村的那个房子。虽然溢价没前两个高只有19.2万，但看这围观人数和竞拍轮数就知道热度不一般。18个人报名、10000多人次围观、159轮竞价！最让人意外的是它居然是高于市场价成交的——48.2万的总价比市场价还高出7万多！这要是普通人买普通二手房根本不可能的事儿。这房子的亮点有两个：第一是常规的学区房结构74.15平米；第二是精装修成品！你看实景图里家具都有了完全可以拎包入住。虽然看似买贵了点但直接省下装修的钱这波操作太值了！