国家统计局刚把一份关于商品住宅销售价格变动的报告发了出来。这次报告的数据是针对70个大中城市2026年2月份的情况，这里面把新建和二手住宅的销售价格指数都列出来了。不过，到了2026年1月开始，这个统计方法有点变动，就是2025年被定为新一轮的对比基期，这样做能更好地反映市场结构的变化。虽然统计方法变了点，但这个变动对数据的影响其实很小，平均每个月也就变动0.03个百分点。统计局给这份报告起了个具体名字叫表1到表4，分别是70个大中城市新建和二手住宅的分类指数。需要注意的是这个调查范围只是各城市的市辖区，县城不算在内。关于数据怎么来的也说得很清楚，新建住宅的数据全靠当地房管部门的网签记录，二手住宅则是重点调查和实地采价结合着来的。另外，如果哪个城市某个月没成交记录的话，那就默认为价格水平没变动。这份报告的具体算法在《房地产价格统计报表制度》里有详细说明。