三门工业园区这块152亩的商住地总算要拍了，位置就在临溪路东南侧，紧挨着朝阳路北边，智溪路西边。总起拍价定在了4.8亿元，不过钱得看怎么分，其中XD-02-01-02这块只要5000万元起步，另一块XD-02-01-03则需要4.3亿元。要是有人多出了溢价的钱，这两块“兄弟”地得按比例平摊费用。 这里地处三江口老亚达板块，旁边就是三和·江景花苑，三公里内把县政府、心湖公园、保罗大酒店、金麟府还有金亿华府都凑齐了，生活挺方便。虽说之前一直说万达广场要来了还没最后确认，但大家都觉得这里以后商业肯定会升级。 指标方面，容积率是1.5到1.934，地上一共能建101519平方米。XD-02-01-02有33542平方米，XD-02-01-03是67977平方米。地下空间是整体出让的，不管挖多深都行，就是只能用来存东西、防空或者停车，不能做别的商业开发。 还有文溪路这8624平方米得由竞得人自己掏钱来修。建筑密度不能超过34.96%，绿地率得达到26.7%。限高方面，XD-02-01-02只能盖到100米高，XD-02-01-03只能盖到60米高，住的地方至少也得有27米高。 地上具体怎么建？这就全在计划里了。XD-02-01-02主要是做商业和写字楼（商务B1/B2），计容面积是50313到60375.6平方米。这里头必须有2万平方米的五星级酒店，装修得下本，单方造价得超过4500元一平米；剩下的办公部分控制在2.5到3.0万平米之间。XD-02-01-03是纯住宅用地（二类居住R2），计容面积在101965.5到135954平米之间。 这块地建房进度很严格：商业综合体拿地后12个月内开工，42个月内得盖完；酒店拿地后52个月内装修好才能开业；住宅的预售资格得看商业那边的进度，一共分四期解锁。 除了房子本身，还得配体育设施、5G机房和公共厕所这些配套。人均室内要有0.1平方米的活动面积或者室外0.3平方米的活动场地；5G机房得有20平方米以上的空间、至少2.8米高；公厕也得按标准配建。 买卖规则也很简单：这次是无底价增价拍卖，价高者得。必须用浙江省土地使用权网上交易系统报名，还得有数字证书（CA认证）和足够的保证金。钱到账以银行记录为准，没买成的人五天内可以去三门县自然资源和规划局财务室把钱退了（不付利息）。要是技术上有问题可以打400-0878-198咨询。