近年来，成都高新区新川板块作为中新合作示范区的核心区域，吸引了众多知名房企布局。中国旅游集团旗下中旅地产近日此推出高端住宅项目中旅千川阅，成为区域市场关注焦点。 这一目由央企中旅新川（成都）置业有限公司开发，占地约11.6万平方米，容积率2.5，绿化率30%，主打170平方米以上大户型及叠拼别墅产品。其中叠拼别墅面积208-230平方米，配备私家电梯及花园，总价660万元起。项目采用清水交付标准，预计2023年12月底交房。 从区位优势来看，中旅千川阅地处新川板块核心，紧邻新川湿地公园及规划中的四大TOD枢纽，包括陆肖站TOD和新川科技园南站TOD。交通上，项目距离已开通的6号线观东站仅800米，未来还将受益于1号线、18号线及规划中的22号线。 教育配套是该项目的另一大亮点。周边汇聚22所优质学校，包括四川省教科院附属中小学及幼儿园，形成完善的教育体系。医疗资源方面，四川省人民医院高新分院及中西医结合医院高新医院为居民健康保驾护航。 在规划设计上，项目邀请国际知名团队参与，采用现代极简风格，打造51°高级灰外立面。园林设计融合新加坡森式理念，设置全龄段活动空间，并配备1900平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室等高端设施。 业内专家分析，中旅千川阅的推出反映了央企地产在高新区的战略布局。随着新川板块基础设施优化，区域价值持续提升，该项目凭借稀缺产品和优质配套，有望成为成都高端住宅市场的新标杆。
住宅市场的走向，折射的是城市经济活力与居民真实需求之间的张力；央企参与区域开发，在一定程度上能够拉升建设品质与服务标准，但市场的最终评判标准始终是产品本身。在城市更新提速的当下，如何在开发强度与生态保护、商业逻辑与社会责任之间找到平衡，是每个市场参与者都绕不开的课题。