宁波有个小区保安戴某被刑拘了，事情是这样的：戴某经常开豪车上下班，出手也很阔绰，平时就说自己是小区的项目总负责人。他还把别人给骗了，说手里有“特价房源”，其实就是私刻公章，骗走了人家的购房款，累计加起来有上千万元。前段时间，有个叫奉化区甬山阳光府小区的业主说，戴某在那项目里做运营负责人，说能给内部员工价买房子。业主邱女士就被他给忽悠了，2023年3月份的时候，她通过戴某“买”了一套总价110多万的样板房。邱女士先给了15万元定金和首付款21万多，结果房产证一直办不下来。戴某就找了个借口说样板房还得用，付点租金让邱女士别住进去；后来又说燃气没通不能办证，先让邱女士住进去但不能乱收拾。邱女士后来搬到了样板房里，还一直催着戴某办手续呢，到现在都没结果呢。她给记者看了那份《甬山阳光府定购单》的照片，上面还盖着开发商销售部的章呢。那个发帖投诉的网友刘先生告诉记者，他听说已经有十多个人都被骗了，加起来被骗了上千万元呢。刘先生是在今年1月底刚给戴某转了钱的，结果到了2月8日对方突然失联了。他后来在宁波民生e点通群众留言板上发帖说自己后悔不已。这个小区是奉化区江口街道的，开发商是宁波市佑恒房地产开发有限公司。刘先生在小区开盘时买了一间沿街商铺自己开店做生意的。他说戴某从项目开工就开始在那上班了，有5年多时间了。刘先生是第一批购房者所以很早就认识戴某了。大家看他平时豪车出入出手大方谈吐不俗就觉得不是普通人也很相信他。这次听说有“特价房源”他就没多想直接下单转账了。 恒厚地产公司那边说戴某其实就是小区保安而已，2021年才入职呢并不是什么项目负责人也没权限卖房子。他们现在正在全力配合调查初步发现戴某有大量借款虚构身份和私刻公章等问题。戴某卖的这些“特价房源”主要是别墅洋房啥的平均每套市场价都在300万元以上，而他的“售卖价”才三分之一左右。江口派出所那边说警方已经立案处理了已经把戴某刑事拘留起来了案件还在进一步查处中。 法律界人士王佳丽律师说《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定诈骗是以非法占有为目的用虚构事实或者隐瞒真相方法骗取公私财物行为。如果涉案人员戴某虚构“内部员工价”、“转款即网签”的事实隐瞒自己没权限卖房子甚至没实际可售房屋真相诱骗业主全额支付房款收款后失联无任何履行承诺意愿和行为就构成诈骗罪了。 根据司法解释单户诈骗金额60万元已达到“数额特别巨大”标准涉案人员需承担刑事责任还要退赔全部赃款给业主。 王律师建议受害人先向公安机关报案然后同步查询涉案人员跟开发商关系根据案件进展适时提起民事诉讼通过合法途径最大化维护自己财产权益。