清明假期通常是看房旺季，但上海部分购房者却遭遇了"价格突袭"。在张江工作的程序员小余看中的金桥某小区住宅，一夜之间挂牌价上涨50万元；普陀区一位购房者相中的老房子也在议价前被房东临时加价15万元。类似情况近期在上海多个区域频繁出现，反映出二手房市场买卖双方的心理博弈正在发生变化。
楼市回暖首先体现在交易信心和流动性的恢复上，而非单纯的价格上涨。对市场而言，稳定预期比短期波动更重要；对买卖双方而言，只有基于实际成交、理性定价，才能将"热度"转化为可持续的交易和更健康的市场环境。价格最终将由供需关系和时间来检验。