最近，美的置业内部出现了一桩大事情。原本账面现金的超过六成，被违规借走了。美的置业方面回应说，这是内部沟通失误导致的。自查一番之后，美的置业内部的违规关联交易浮出了水面。2024年的时候，美的置业把房地产开发业务剥离给了一家私人公司。业务剥离后，美的置业转型为轻资产板块，主要搞开发代建、物业服务、资产运营这些。到了2024年年底，美的置业账面上还有现金和现金等价物大约10.34亿元呢。这次违规关联交易涉及到佛山美置、广东美置这两家全资附属公司，分别跟万向信托、粤财信托、中原信托签订了委托投资协议。然后这三家信托公司又把钱给沈阳正汇、南海美鸣和顺德天美贷出去，补充这些公司的一般营运资金。这些贷款都没有抵押物，还能随时要求偿还。交易期间最高没还完的贷款总额不超过6.5亿元呢。 这给美的置业带来很大麻烦。沈阳正汇、南海美鸣、顺德天美这三家企业其实都是美的置业控股股东卢德燕间接持有的，因此这笔交易就构成了关联交易。根据规定，这样的交易需要履行申报、公告还有取得独立股东批准等法定程序，结果美的置业没有执行。为什么会违规操作？美的置业说主要是内部各部门沟通失误造成的。他们说业务团队批准并做了这笔交易，但是没有告诉合规团队里面的一些安排可能涉及关联人士或者触发上市规则下的财务资助影响。 外界很难相信这个解释吧。2025年时这些资金被输送到了三个项目上：沈阳美的·君兰江山、佛山美的·滨湖学府和佛山美的·西江府。这几个项目原本是由美的置业开发的，在2024年业务剥离后已经划转到大股东何享健家族旗下的私有化平台了。 发现违规输送资金行为后，美的置业赶紧停止了相关交易。他们说截至2025年年底，所有未偿还本金和利息都已经结清了，所有委托投资协议也终止了。不过这次违规关联交易风波可不是轻松就能过去的。