1月6日晚上九点多，张女士正看着电视，突然发现天花板上滴下水来，客厅里就像下雨一样。她第一反应就是楼上漏水了，赶紧跑过去敲门，可是没人在家。物业给房主王女士打了电话，可人家远在外地呢，只能连声道歉，还让张女士自己先兜着。为了减少损失，张女士一夜没睡，搬来脸盆接水。记者到她家一看，壁纸都鼓包开裂了，厨房地面也都是水。张女士算了一笔账，修复这些损坏得花上千元。她说水从楼上流下来总得有个说法，结果对方让她去起诉。再看楼上王女士的家，沙发、床、柜子全泡在污水里，气味特别难闻。王女士也觉得委屈，说自己出门前已经关了水阀，没想到共用厨房管线老化爆裂了。她花了六七百块钱请人疏通管线，还得自己掏钱。物业维修人员到场后承认管线老化了，但说物业只负责疏通不负责赔偿。辽宁宏展律师事务所韩忠义律师分析说，保修期内开发商得负责；过了保修期老化爆裂的话，《民法典》规定共有部位要大家按份额分担；如果是某户乱扔垃圾导致堵塞的话就得赔全部；如果物业合同写了定期清掏管线还没干好也要担责。韩忠义还提醒空置房主几点：出门前关总开关、留点水保持压力、定期检查管道、买个家庭财产险。 目前张女士保留了证据准备再和王女士谈一次；如果谈不拢她就打算去法院告要求赔偿实际损失。律师提醒诉讼前先申请司法鉴定才能确定损失数额和因果关系。