位于湖南省郴州市永兴县永安大道789号的银都综合物流园内,快递分拣线高速运转,物流车辆穿梭不息,一派繁忙景象。
这座现代化物流园区已成为永兴县商贸流通的重要节点,然而数年前,这里还是一片沉寂的闲置地块。
随着产业结构深度调整,部分企业经营困难,永兴县部分优质土地陷入闲置状态。
尽管地处交通枢纽,区位优势明显,但长期闲置导致资源浪费,未能转化为实际发展动能。
与此同时,原有城区物流项目布局分散、规模偏小、档次不高,扰民问题突出,已无法满足新时代发展需求。
如何破解土地闲置难题,提升物流产业发展水平,成为摆在永兴县面前的现实课题。
面对这一挑战,永兴县将闲置低效土地盘活攻坚列入重点工作,建立统筹有力、上下协同的工作体系。
县委县政府科学研判,精准谋划土地盘活方向,先后成立招商和建设两大工作专班,分别负责引进优质主体和保障项目落地,形成推进合力。
针对不同类型地块,永兴县实行"一地一策"的灵活处置方案。
银都综合物流园所在地块通过调整用途规划、优化资源配置,成功实现从低效闲置到高效利用的转变。
永兴县自然资源局负责人表示,这一做法既盘活了存量资产,又推动了物流园区提质升级,实现了资源利用与产业发展的双赢。
园区建设坚持高标准定位,构建"四大核心功能加两大配套体系"的全链条服务格局。
电商孵化中心、小商品电商销售中心、现代物流仓储配送中心、普通物资仓储仓库四大核心功能区协同发力,配套完善的供水供电、停车场等基础设施,全面满足物流产业链上下游运营需求。
产业集聚效应日益凸显。
目前,顺丰、中通、圆通、申通、韵达、安能物流等国内主流快递及快运企业已正式入驻园区,邮政快递场地也在加紧装修。
原商业楼经升级改造后,成为多家知名快消品行业区域总代理的仓储基地,进一步丰富了园区业态。
郴州中正物流服务有限公司总经理高尊强表示,作为园区管理方,亲历了这片土地从闲置到焕发活力的全过程。
随着主流快递企业陆续入驻,园区为企业整合资源、拓展业务提供了有力支撑,企业发展信心更足。
园区将持续优化服务,全力保障高效运转,为永兴商贸物流高质量发展贡献力量。
产业发展带动就业增长,实现了经济效益与社会效益的统一。
银都智慧物流园建于2024年9月,项目以"智慧整合、全链服务、区域赋能"为核心理念,从规划到落成仅用时数月,展现了永兴项目建设的高效率。
园区不仅激活了县域经济,还为推动区域产业升级、实现高质量发展提供了有力支撑。
从全国范围看,土地资源日益紧张,盘活存量土地已成为各地推动经济发展的重要抓手。
永兴县的实践表明,通过科学规划、精准施策、优化配置,闲置资产完全可以转化为发展优势。
这一模式对其他地区具有借鉴意义,特别是在中西部地区,如何提高土地利用效率、促进产业集聚发展,永兴经验提供了可行路径。
从"沉睡地块"到"流量枢纽"的蜕变，永兴实践揭示了县域经济转型升级的新路径。
这种以存量换增量、以资源引产业的模式，不仅破解了土地要素制约难题，更构建起"物流+产业+民生"的价值循环体系。
在当前全面推进乡村振兴战略背景下，此类创新探索为中部地区县域经济高质量发展提供了可复制的样本经验。