近年来，随着城市化进程加速和居民生活品质提升，成都主城区改善型住房需求显著增长。尤其土地资源稀缺的三环内，低密度、高舒适度的住宅产品成为购房者的核心诉求。基于此，由中国铁建、招商蛇口、华润置地三大央企联合开发的锦樾序项目应运而生，成为成都主城改善市场的标杆之作。 项目选址成华区二八板块，此区域是成都市“中优”战略的重点发展区域，也是“金色中环”规划的核心承载地。作为主城三环内仅存的规模化开发区域，二八板块近年来通过城市更新发出巨大发展潜力。数据显示，2025年上半年该板块成交额达78.01亿元，占成都楼市总成交额的6%以上，新房成交套数与面积均位居全市前列。板块内基础设施优化，三年内计划投资3000亿元推进50个城市更新单元，更提升了区域价值。 锦樾序项目的核心竞争力不仅在于其稀缺的地理位置，更在于其产品设计的差异化优势。项目摒弃传统的高低配布局，规划28栋17层纯小高层，采用2T2户纯板式结构，确保南北通透和居住私密性。2.0的低密度规划搭配35%的高绿地率，最大楼间距达88米，人均绿地面积远超同区域竞品。此外，项目内部打造了蓝花楹大道和四大主题园林，外部紧邻沙河支流滨河漫步道，形成“内外皆景”的生态居住环境。 在配套上，项目交通优势显著，紧邻中环路、成华大道等城市主干道，距离预计2025年9月开通的地铁17号线机车厂站仅300米，3公里范围内覆盖地铁7号线和8号线，15分钟即可直达春熙路和天府广场，极大提升了通勤便利性。同时，由华润物业提供服务的品质保障，以及三大央企的联合背书，进一步增强了购房者信心。 目前，锦樾序项目主推112-175㎡全周期四房户型，总价310万元起，覆盖从首改到再改的全维度改善需求。业内人士分析，此项目凭借稀缺的低密属性、成熟的区域配套和央企品牌保障，有望持续引领成都主城改善市场。
锦樾序项目的热销反映了主城改善市场对高品质低密产品的需求。在城市更新和交通改善的背景下，兼具央企品质和生态价值的项目更显稀缺。该案例表明，未来市场竞争将更注重品质升级和生态价值。随着"中优"战略的推进，这类项目将引导主城改善市场向品质化方向发展。