当前我国城镇化率已超过65%，物业管理纠纷日益成为基层社会治理的难点问题；2021年8月，肖某夫妇签订商品房买卖合同，约定自开发商通知收房之日起需缴纳物业费。2023年8月开发商通过微信发送收房通知后，业主因长达两年未办理收房手续且未缴纳费用，被物业公司起诉。
物业费并非可选择的消费项目，而是保障公共服务正常运转的基础。依法缴费与理性维权并不冲突：业主应诚信履约，不能以拒收房、拒缴费替代正当维权；物业企业也需提供更优质、透明的服务。只有共同遵守规则，才能有效化解社区矛盾，共建宜居生活环境。
当前我国城镇化率已超过65%，物业管理纠纷日益成为基层社会治理的难点问题；2021年8月，肖某夫妇签订商品房买卖合同，约定自开发商通知收房之日起需缴纳物业费。2023年8月开发商通过微信发送收房通知后，业主因长达两年未办理收房手续且未缴纳费用，被物业公司起诉。
物业费并非可选择的消费项目，而是保障公共服务正常运转的基础。依法缴费与理性维权并不冲突：业主应诚信履约，不能以拒收房、拒缴费替代正当维权；物业企业也需提供更优质、透明的服务。只有共同遵守规则，才能有效化解社区矛盾，共建宜居生活环境。