悉尼的房价在五年里可是涨了一倍！拿Colebee这个地方来说，五年前房子才49万澳元，现在可是飙到了134万澳元。这个数据确实让人有点吃惊。疫情对澳洲房地产市场的影响可真不小，特别是在2021年3月疫情高峰之后。PropTalk最新发布的数据显示，悉尼不少郊区的房价在这五年里翻了一番。黑镇（Blacktown）的Colebee算是涨得最疯狂的了，房屋中位价从49万澳元涨到了134万澳元。另外还有Box Hill和Nirimba Fields这两个地方，五年前差不多也是49万澳元的水平，现在分别涨到了128万澳元和134万澳元。还有Bringelly、Austral、Waverton、Leppington、Ingleside、Gables和Cobbitty这些地方也都涨得很厉害。REA Group的高级经济学家Eleanor Creagh说这些地方本来都是价格洼地，结果疫情期间需求一下子爆发了出来。她觉得那时候利率特别低，给了买家很大的动力去买房。再加上人们居家生活多了，新房供应又不够，这几个因素凑在一起让房价涨得特别猛。Creagh说五年涨一倍虽然少见，但确实反映了后疫情时代的那种局面——大家有积蓄、人口流动又大、房源又紧张。因为这些地方本来价格就低，所以同样是涨这个数，在百分比上就显得很高。这也说明大家不太想去买那种很贵的豪宅了，反而更愿意去远处找空间大、性价比高的地方住。有一对叫Marilyn Kairouz和George Kairouz的夫妻在Colebee买了个四居室住宅，大概九年前买的吧。现在这个房子的市场指导价都到了170万澳元呢。George觉得Colebee的房价简直是疯了。他说这是个宜居的新兴社区，给他们退休生活带来了不少好处。他们打算把现在的房子卖了换套公寓住。Ray White Colebee的中介Deepak Rochlani也见证了西北走廊的变化。他说Colebee因为靠近M7高速公路、学区好还有高尔夫球场这些配套设施，吸引了愿意出价300万澳元的买家。Deepak说当地建筑和土地成本是推高房价的主要原因。两年前一块地才45万澳元，现在都涨到80万澳元左右了。建房成本跟2021年比起来也差不多翻了一倍。Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee补充说这些翻倍的区域很多都是住宅和土地一起卖的项目类型。建筑成本涨了40%到50%，直接让房价上去了。还有那些可以用5%首付买的郊区也特别受欢迎。有些人买不起新楼盘就去买二手房了，这也间接让房价涨得快。 还有件事挺有意思的是悉尼自来水中发现了超过20种新的“永恒化学物质”。这个消息可能会影响大家对水质量的看法吧。不过现在春季房市卖家可能有好处哦！但买家就有点难办了吧？