2023年，江门市蓬江区白沙街道东华名岸园小区就因为停车场管理、物业服务等问题搞得矛盾尖锐。露天停车场长期没人管，再加上商铺客流大，车辆随意进出，公共利益受损严重。为了破解这个难题，白沙街道主动承担起责任，2023年以来多次联合住建局、派出所等部门协调管理事项。在街道的指导下，2023年12月第一届业主委员会顺利成立。到了2026年1月，业主委员会正式发布公共收益发放通知，提出要召开业主大会表决分红议题。按照不动产证登记面积，每平方米给8元钱，每户平均分到约800元。这个消息一出来，业主们都非常关注。 2026年3月5日，东华名岸园小区已经积攒了超过57万元的公共收益。这笔钱现在被用来反哺小区运维，惠及全体业主。为了让治理更加透明和公正，小区设立了监督员制度。监督员由业主选举产生，专门监督物业服务企业和业委会的工作。他们可以列席重大会议并及时通报情况，确保物业管理和公共收益都在阳光下运行。 阳光表决聚民心，真金白银惠民生。除了公共收益分红活动，东华名岸园还注重邻里文化建设。春节前夕举办了“同邻同心、暖在深业”主题活动，大家一起玩蹴鞠、投壶这些传统游戏。抽奖环节更是把现场气氛推向高潮。通过这些互动，浓厚的邻里情谊不断升温。 如今小区的面貌焕然一新。从2023年开始到现在，街道多次指导修改完善方案和议事规则。2026年3月5日之前就已经累计达到了57万元可用余额。白沙街道表示要继续坚持治理发展一体化理念，以东华名岸园为样板引导更多小区走上自我管理、自我服务、自我造血的道路。 39万元的发放总额给业主们带来了实实在在的好处。这次分红采用的是每平方米8元的标准。业委会组织召开了业主大会对重要议题进行表决。经过努力之后终于实现了有人管事、有钱办事、有章理事的局面。 露天停车场这个曾经的矛盾纠纷源头现在变成了可持续发展的“造血引擎”。车位利用率显著提升了，公共收益也在持续稳步攀升中。白沙街道通过精细化服务推动基层治理提质增效。 江门市蓬江区白沙街道东华名岸园小区走出了基层治理新路径。大家齐心协力把资源“活起来”，让红利真正“落袋里”。小小区承载着大民生，微治理彰显着大温度。 这次民主自治显活力，共建共享齐治理取得了显著成效。2026年3月5日这个时间节点非常关键。街道把39万元分配给每户业主平均800元左右。通过这些举措让小区管理更加规范化和制度化。 为了解决群众急难愁盼问题保障合法权益白沙街道主动担当靠前指导。2023年12月第一届业主委员会成立之后次年初开始实施一系列治理措施给全体业主带来了实实在在的好处也促进了社会和谐稳定发展。 虽然2026年1月才发布通知但早在2023年就已经开始布局准备工作了从停车场管理到物业服务等问题都得到了妥善解决小区环境变得更好了社区氛围也更加温馨了。 总之江门市蓬江区白沙街道东华名岸园小区通过资源盘活与服务提质并重的精细化治理新模式成功实现了从“管不好”到“自治管”的精彩破局成为了居民共享红利的典范为其他小区提供了宝贵经验值得我们学习借鉴并加以推广应用到实际工作中去促进更多小区实现自我管理和可持续发展目标为社会稳定和谐做出更大贡献。