近年来，随着城市化进程加快和消费升级，传统商圈面临转型升级的挑战。
浙江省建德市洋溪街道江和城商圈在营运总监王莹的带领下，探索出一条以青年创业为核心、政企联动为支撑的创新运营模式，为区域经济发展提供了新思路。
问题与挑战 2025年初，江和城商圈收回自主运营权后，面临商户信心不足、出租率下滑等问题。
如何稳定商户情绪并提升商圈活力，成为摆在运营团队面前的首要任务。
原因分析 商圈运营困境的背后，既有传统商业模式的局限性，也有青年消费需求多元化的新趋势。
王莹团队发现，单纯依靠租金优惠难以长期吸引商户，必须通过资源整合和品牌赋能，打造差异化竞争优势。
对策与成效 针对这些问题，王莹团队与街道商务社区党委共同推出“红领商户成长计划”，通过租金优惠、政企沙龙、资源对接等方式，为商户提供全方位支持。
短短三个月内，商圈出租率从85%提升至98%，销售额环比增长40%。
在稳住基本盘后，团队进一步聚焦青年群体需求，推出“江畔烧烤一条街”，将本地美食文化与现代休闲体验相结合，成为建德夜经济的新地标。
同时，街道将商圈下沉街区改造为“一路向洋”青创街区，为年轻创客提供低成本创业空间，目前已孵化12个本地文创品牌。
活动赋能与品牌升级 为持续吸引青年群体，王莹团队以高频次、高质量的活动营造商圈热度。
从动漫同频活动创下单日客流纪录，到青年歌手赛吸引数万观众，再到与品牌方联动策划特色活动，商圈成功从“租赁方”转型为“品牌成长伙伴”。
2025年，江和城销售额同比增长52%，引进首店及本地创业品牌30个，举办活动超40场，参与人次超50万，直接为200余名青年提供创业就业机会。
未来展望 王莹表示，商圈不仅是商业载体，更应成为人才汇聚和产业孵化的新空间。
2026年，在街道“红领商圈”党委指导下，商圈将推出“青年创业孵化计划”，提供一站式服务，打通青年“实习-就业-创业”全链条。
这一模式有望为更多城市商圈转型升级提供借鉴。
王莹的故事是建德市践行"青·城纪"品牌战略的生动缩影。
在新时代城市发展的背景下，商业空间不再是简单的租赁关系，而是应该成为连接青年梦想与城市发展的桥梁。
通过创新运营、精准服务和持续创新，商圈正在成为青年创业者的摇篮，为城市注入新的发展活力。
这种从"商业运营"到"人才培养"的转变，体现了建德市在新发展阶段的新思路，也为其他城市的商圈发展提供了有益借鉴。