【问题】 拥有近三百年历史的迳下村，现存农宅多为村民自建土坯房和砖瓦房。
这些被当地人称为"握手楼"的建筑群，普遍存在采光通风差、空间局促、安全隐患突出等问题。
据调查，村内87%的房屋达不到现代居住标准，墙体开裂、线路老化等现象严重影响村民生活质量。
【原因】 传统农宅改造面临三大困境：一是原址重建周期长，村民需长期在外过渡；二是传统施工产生大量建筑垃圾和噪音；三是缺乏统一规划，难以兼顾功能性与乡土特色。
住建部2023年数据显示，全国类似亟需改造的农村危房存量仍超200万户。
【对策】 中建科技"和美乡居"研发团队创新采用模块化建造体系： 1. 设计阶段采集136户村民需求，保留岭南建筑坡屋顶等元素 2. 在半径5公里内设立移动工厂，实现"边生产边安装" 3. 运用BIM技术优化管线预埋，单个模块30分钟成型 4. 创新榫卯式连接工艺，4小时可完成整栋宅院拼装 【影响】 试点项目显示，新农宅实现"三个提升"：居住舒适度提升（得房率提高25%），能源效率提升（节能达40%），产业融合度提升（首层可灵活改造为民宿或商铺）。
村民代表林桂芳反馈："现在家里南北通透，光伏发电还能带来额外收益。
" 【前景】 该模式已列入广东省2024年乡村振兴重点项目，未来三年将在珠三角推广500套。
业内专家指出，模块化建筑破解了"保风貌"与"提品质"的矛盾，其"移动工厂+数字设计"的轻量化改造路径，特别适合古村落保护性开发。
住建部正研究将其纳入《农村住房建设技术政策》修订内容。
从“握手楼”到“和美乡居”，变化不仅是房屋形态的更新，更是乡村治理能力与建造方式的一次升级。
以更绿色、更高效、更可控的方式回应群众对安全与舒适的期待，既体现了以人民为中心的建设理念，也为乡村振兴注入新的发展动能。
面向未来，唯有在尊重乡土、守住安全底线的基础上，把技术创新转化为可持续的制度与标准，乡村住房更新才能走得更稳、更远。