加拿大租房市场这次出现了一个令人不解的情况。Rentals.ca的报告显示，过去两年里，加拿大平均可租公寓的面积缩减了35平方英尺，约等于4.6%。城市News报道指出，多伦多、温哥华等大城市房租已经下跌到近四年最低，然而租客能找到的房子面积却变小了。这次的主要问题在于小户型越来越多，而大户型越来越少。开发商把一栋楼里塞进更多单元，首选小户型，这样利润更高，成本也容易控制。随着人们重新回到市中心工作，愿意为了交通便利而接受小空间。CityNews和Urbanation联手发布的报告进一步揭示了这一趋势：全国范围内的出租房平均面积缩小了35平方英尺，比例大约4.6%。根据各城市的平均户型面积统计，温哥华的平均户型是650平方英尺，是最小的；渥太华的平均户型是701平方英尺；多伦多的平均户型是712平方英尺；蒙特利尔的平均户型是725平方英尺；卡尔加里的平均户型是754平方英尺；而埃德蒙顿的平均户型则是最大的771平方英尺。这种变化直接影响了租客的生活体验。如今很多租客因为居住面积太小而感到生活不便，尤其是那些需要居家办公和储物空间的人。Giacomo Ladas作为Rentals.ca传播部副总监认为，加拿大租房市场的问题不在房子不够而是结构不对。开发商偏爱小户型主要是出于成本考虑，同样一栋楼多建设小户型能多赚钱。以多伦多为例，一套两居室的开发成本比一居室高出近44%。这样高昂的开发成本让很多开发商不愿意冒险建造大户型。针对这种情况Giacomo Ladas建议政府鼓励开发商多建设大户型，并降低大户型建设成本以满足更多人的需求。总的来说加拿大租房市场不能简单地用房租涨跌来衡量好坏。租金价格下跌并不意味着租客能够享受到更多福利。如今租客不仅要面对房子变小的问题还需要面对每平方尺价格依然昂贵的现实情况。在大城市里因为公共区域增加并不能解决家庭空间小这个根本问题所以许多人只能接受为了交通便利而选择住在狭窄空间里的现实情况。