进入新一年，杭州二手房市场出现阶段性回暖迹象；交易数据显示，1月以来二手房日成交多次站上200套，并一度突破300套。板块热度分化明显，其中申花板块更为突出，部分高总价改善盘成交增多，带动周边小区的关注度与成交速度同步上升。
申花板块的“降价成交”现象，折射出楼市转型期的一个现实——当投机空间收缩，居住价值更容易成为定价与交易的核心。这场由品质楼盘带动的局部回暖，为买卖双方提供了更清晰的交易参照，也为观察重点城市房地产市场的韧性提供了切口。如何在稳预期与防风险之间取得平衡，仍将是2024年楼市调控的重要议题。