3月18日下午，中国招商积余（SZ001914）召开了2025年度业绩发布会。公司董事长吕斌带领管理团队给投资者汇报了年度经营情况。吕斌宣布了公司“十五五”的发展目标：“争三保五”，同时也强调核心是围绕服务品质提升和精细化运营来发力。这个目标旨在把公司变成中国领先的物业资产管理运营商。 据披露，截至2025年底，公司市值108.01亿元，股价10.25元。吕斌指出，当前物业行业已进入存量竞争阶段，机遇和挑战并存。为了应对这些变化，招商积余把轻资产业务做大做强当成了核心任务。集团会在业务协同、增值业务赋能等方面给予重点支持。 对于公司的住宅业务和非住宅业务表现，董事长吕斌表示，住宅业务占比为22.54%，毛利率为11.36%，同比提升了0.48个百分点；非住宅业务占比为54.21%，毛利率为10.15%，同比下滑了0.44个百分点。董事会秘书陈江解释说物业属于基础服务，行业整体毛利率在往下走，所以很多企业退出亏损项目。招商积余对现金流和提质增效比较重视。 公司副总经理赵肖提到，政策开放让物管会、业委会成立加速了很多。他把第三方新签合同额增加41.69亿元作为业绩亮点，并给大家分析了这些增长背后的原因。这个增长速度达到12.89%，说明公司在非住宅领域获得了新机遇。 招商积余董事、总经理陈智恒等领导也出席了发布会。董事、副总经理赵肖在发布会上回答了关于非住宅领域市场空间和机会的问题。总经理陈智恒就企业如何稳固行业地位给出了具体措施。副总经理文艳红补充道公司会升级基础服务标准来提升业主体验。 招商积余在开发后端承接全量服务的同时还在“物业 康养”、“到家”、“宜居”等领域加强整合经营覆盖客户全生命周期生活场景。集团还推动各二级板块优先与招商积余合作提供品牌与资源支撑给市场化拓展保驾护航。 对于未来发展路径的规划和具体策略方面也进行了详细阐述。通过强化社群运营来提升业主工作与生活体验通过软连接来加强和业主之间的联系这些都是未来努力的方向而且这些措施能够有效提高客户满意度增强企业核心竞争力实现高质量发展目标最终达到“争三保五”的发展目标这也是公司在“十五五”期间取得成功的关键所在吧！