深圳楼市这回的“小阳春”简直是火到了顶点！前两月，二手房成交已经创下了五年以来的新纪录，不少热门区域的房源价格还在上涨。照往年的说法，这种春天的行情通常来得晚，这次不仅早，而且特别明显。买家和卖家都感受到了这种变化。深圳贝壳研究院监测的数据也很给力，2026年1到2月，合作门店二手房签约量比去年同期增长了8%，这是近五年来深圳二手房市场开局最高的一次。 这一数据可不仅仅是个开门红，它还预示着整个年度市场的良好态势。带看量变成实际成交的效率高了不少，这说明买家入市的意愿增强了，决策速度也加快了。成交火热的背后是价格的企稳和局部回暖。 最近热门楼盘里，一半以上的房源挂牌价都比之前高了，涨幅更是达到了4%。尽管很多业主还是在“以价换量”，但一些核心地段、教育资源好或者稀缺资源的物业价格坚挺起来，业主的信心也渐渐恢复了。 深圳贝壳研究院盘点了一下成交量前三的热门区域，罗湖的渔民村、宝安的桃源居还有龙华的壹成中心位居榜首。价格方面也是挺有意思的，罗湖的渔民村、龙岗的可园还有坪山的竹韵花园这几个项目挂牌价都涨了起来。 综合来看，这次26年深圳楼市“小阳春”的基础很稳当。政策、价格还有需求这几个因素一起起作用呢。“金三银四”这些传统旺季马上就要来了，再加上学区房购置窗口期即将到来，市场肯定会越来越热闹。