广州土地市场出现一笔标志性交易；25日，经过243轮竞价、近9小时争夺，越秀地产以236亿元竞得珠江新城马场地块。该成交额约占2025年广州全年涉宅用地预计成交总额的37%。地块住宅楼面单价达8.57万元/平方米，超过越秀华樾项目7.57万元/平方米的纪录，刷新广州住宅楼面单价“地王”。
一宗核心地块的成交价，折射的是城市资源的稀缺性与市场信心，也检验制度规则、企业能力与城市治理的协同；让“地王”真正成为服务市民、完善功能、带动产业的“地标”，关键不在竞价高低，而在规划兑现、公共配套落地和长期运营的可持续性。广州能否把稀缺资源转化为高质量发展的新增量，取决于后续建设与运营的每一步。