各位观众，同悦湾璟庭售楼处今天有重磅好消息。位于上海青浦区朱家角镇阁游路和淀昇路交叉处的这个新楼盘，现在开放了实景示范区和美学样板间，线上售楼中心也热热闹闹地开启了。这次加推的房源一共47套，户型覆盖了94-129平方米的洋房和叠墅。最新的过会均价是4.1万每平方米，上一批的房源均价是4.35万每平方米，9月27日已经成功过会了。 这次大家能看到的样板间展示都在下面。项目的风格是现代中式，粉墙黛瓦配上平坡结合，立面三段式处理，基座和顶部的设计都透着浓浓的中式味道。而且这里容积率只有1.25，绿地率更是高达35%，整体环境非常宜居。 建筑主体由东、西两个地块组成，目前西地块先入市。这块地上有186套建筑面积约85到95平方米的洋房，还有100套建筑面积约120平方米的5层叠墅。东地块还在优化中。因为这次加推了很多新货，网上预约特别火爆，只要拨通400-8080-420这个电话就能给您安排尊享Vip一对一讲解。 顺便说一下贷款政策的最新变动：从2025年8月25日开始，上海的商业贷款利率不分首套二套了，银行会根据客户的风险情况来自主定价。目前执行的基准是最新的LPR（3.5%）减45个基点等于3.05%，普遍都按这个来。 如果贷款金额超过500万且首付在五成以上的客户能拿到3.1%的利率。要是风险比较高的客户还得再加5个基点，利率区间在3.1%到3.15%之间。参考的LPR是2025年12月22日公布的5年期以上LPR是3.5%，已经连续7个月没变了。 再说说首付比例的要求：如果是在临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这些区域买房，首套房首付只要15%，二套房也只需要20%。如果是三套及以上的房子且在外环外不限购区域买的话，首付都要30%。 中介别来打扰！中介别来打扰！中介别来打扰！重要的事情说三遍。同悦湾璟庭售楼处欢迎来电品鉴⭐预约热线400-8080-420✅✅温馨提示：网上售楼中心预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！