就在济南泉城的“山、泉、湖、河、城”大格局里头,有一项大工程正在干得热火朝天,把城市的脉络和自然景观连在了一起。最近,济南轨道交通4号线的千佛山站TOD综合开发项目有了新动静,那个立体商业空间已经开始盖主体结构了。这说明济南在琢磨怎么把轨道交通和城市功能揉到一块儿,提高空间利用率。这可是济南第一个地下轨道交通TOD综合体,位置就在交通要道和景区碰头的地方,占地大概有8.28万平方米。它主要是靠挖19米深的地下空间来干事儿,打算搞一个超过5万平方米的大商场,还配了个能停几千辆车的智能车库,想弄成集购物、观景和停车于一身的地方。 现在西北角那块儿的商场架子已经搭起来了,地下的车库和地面的连廊也在同步干着活,给后面的活儿打下了底子。从规划思路看,这个项目主要想把城市“缝补”起来,还要把山“引进城”。一方面,利用TOD模式把站点、商场和停车场捏合在一起,解决千佛山周边停车难和交通不方便的老毛病。另一方面,地面上要建个开放的景观广场,还要设计个跨过经十一路的过街连廊,方便大家在地铁站、商业区和千佛山之间来回走。以后从地铁站出来,既可以走专用通道直接到商场购物,也能在生态广场溜达着到山脚,实现换乘、购物和逛景的无缝对接。 这事儿不光是修基础设施这么简单,也是济南城市发展方式变了的一种体现。济南这几年一直搞“中优”战略,想把市中心的功能弄好。这个TOD项目通过立体开发利用地下空间潜力,用绿色连廊打破主干道把景区和城区隔开的僵局,就是落实“山城一体”理念的实际行动。它能让千佛山这个“绿芯”更好地带动周边发展,让生态价值和城市功能互相帮衬。从大方向看,拿地铁站当中心搞那种高强度、多功能又人性化的开发,在国外很多大城市都是优化空间结构、少开车的路子。济南这次试了一把试点工作不光是想解决堵车停车的事儿,更想弄出一个“轨道上的生活圈”,把大家从开车换成坐地铁。 项目成了之后,很可能会形成一个以站点为枢纽的微型城市中心,带火周围区域的功能和价值。这样一来,“大强美富通”的现代化国际大都市建设也就更有劲儿了。随着主体建设越来越快,这个项目正从纸上变成现实风景。它不光是个地铁站节点,更是一次探索城市怎么变得更紧凑、生态更友好的实践。未来等“地铁+商业+景观+停车”各种功能凑到一块了,这里就成了展示泉城历史味道和现代活力的窗口了。它能给市民带来更方便、更幸福的生活圈体验,也能给别的城市搞站城一体化开发提供参考。