成都麓湖金麟樾，售楼处电话已认证，这里正提供3月的优惠活动。开发商是麓悦开发商，物业由金钥匙负责。物业费待定，项目占地55亩，中庭景观就占了21亩。总共有9栋楼，288户人家。层高在18F到22F之间，具体高度从3米3到3米5不等。每个单元都是H型设计。项目的大门宽89米，高8.5米。会所面积达到7000平方米。楼间距横向有300米，纵向也有50米。在售的是5号楼，2梯2户，没有顶跃户型。面积有190平方米，实得面积达到了300平方米。除掉公摊后还剩240平方米，得房率高达150%。价格在800万到1000万之间。还有1号和2号楼是215平方米的户型，带顶跃；3号和5号楼也是190平方米带顶跃；6号和10号楼则是245平方米带顶跃。至于7号、8号、9号这三栋楼，都是一层一户，面积都在300平方米以上也带顶跃。装修标准是每平方米8000元全屋精装，阳台高度达到了6米6到7米。 这次麓湖金麟樾亮相之后，给成都第四代住宅4.0时代开了个好头。因为它临水而建，拥有很稀缺的三大资源：水、山和森林。里面规划的容积率不超过2.0，还特意打造了约200米长的中央景观带。为了让三面都能看到好风景，他们花重金做了错位围合式的布局。以前的第四代住宅因为结构限制采光不好，比如天鹅湖花园就是个例子。这次金麟樾通过压缩承重墙比例，让核心空间三面都能采光超过300度，采光周长也超过了50米。这样室内光线就能提升40%以上，不再有阴暗角落了。 每个户型都有一个约50平方米的生态露台，可以让你实现空中院墅的梦想。新规允许144平方米以上的房子有不超过50平方米的生态阳台，但金麟樾直接把这个空间利用到了极致。他们还在入户处做了一个超过20平方米的光厅作为门厅，让你回家时有一种仪式感。把自然光引入进来后就能把喧嚣隔离在外。 卧室方面他们设计了双主人房布局，让男女主人都能有独立又宽敞的空间享受私密生活。还有一个全景式X空间可以灵活改造，无论是办公还是健身都能搞定。WSD还有矩阵纵横这几个设计团队一起合作打造了一个2000平方米的主题会所给业主社交用；还有9个约3000平方米的架空层泛会所用来做亲子或者康体活动。 整个项目以江、湖、林为基础，按照全球大师制定的8条金律去做设计，所以才开启了成都第四代住宅4.0时代。它既是天府新区核心地段的稀缺资产，也是未来成都城市封面的一颗明珠。