把这处有着特殊历史意义的民国建筑拿出来在网络平台上出售，结果南京人俗称为“张治中公馆”的沈举人巷26号和28号房产，经过南京市鼓楼区人民法院的操作，最终在2月27日这天成交了。拍卖记录显示，这套房源由两个买家通过2次报价敲定了最终价格，总共卖了6604万元，比起拍价高出5万元。 虽说当初评估价高达9426.39万元，但这次竞拍其实是按照评估价打七折来卖的。就在2月26日上午10点刚过不到半分钟，就有一名买家率先喊出了起拍价6599万元。紧接着才过了4分钟，第二个买家马上加价5万。到了2月27日上午10点拍卖结束的时候，这个价格一直保持到最后。 比起评估价低了2822万余元的成交价吸引了众多目光，当时在线观看的人多达38000多。虽然大家都挺关注这一情况，但实际上记者到了现场看到大门紧闭，敲门也没人回应。由于地处闹市，偶尔会有路人停下脚步看看院墙上写的介绍。 记者又来到慈悲社路边的侧门查看，发现门也是锁着的。根据法院提供的资料看，现在这套房子是没有人租住着的。其实鼓楼区法院之前也试过好几次把这套房子拿出来拍卖或挂牌，但都没成。 拍卖资料里讲了这段历史：这两个门牌（慈悲社12号、14号）原来的建筑是民国时的张治中公馆。后来产权人在2008年把老房子拆了重建，并且拿到了新的不动产权证书。南京市人民政府之前根据相关条例认定这是南京的重要近现代建筑，但那个条例后来已经废止了。 根据拍卖规则的规定，如果文物部门还没答复外国人能不能买之前，买家就不能是外国人；而且买下来以后还得去文物部门备案。记者把所有这些细节都梳理出来了。 总共收取了1000万元保证金的这场交易最终成功结束了。而在所有涉及到具体数额的信息中，除了成交价、起拍价和评估价之外，还有那5万元的加价额和2822万元的差价额也都很关键。 这些成交的情况都让我们看到了这套房子的最终归属。 万承源 写于南京 经过反复确认后完成这次的报道工作。