成都那边的新楼盘成华和悦广场，最近的情况我来跟你讲讲。他们那儿现在正在卖，如果你想去看房，最好提前打个电话预约一下，这样能节省你很多时间。这个项目位置特别好，就在成都主城黄金中轴迎晖路上，算是东门的财富地标了。 开发商润达丰集团以前在天府和悦广场也做过类似的项目，这次搞了个更大的商业旗舰，总共大概25万㎡。他们主要卖的是公寓，面积从30㎡到800㎡不等。 这个项目有两个硬菜：双TOD零距离，再加上山姆会员店这个流量引擎。说白了就是有两个地铁站连在一起，还有一个山姆旗舰店。这两个因素结合起来，能给项目带来持续的现金流。 先说地铁，7号线迎晖路站直连购物中心负二层，我量了一下通道大概0米。东边还有东客站TOD，距离800米左右。这两条地铁线辐射范围很广：到春熙路5公里，万象城3公里，金融城12公里。 山姆会员店也来了个北馆旗舰店，面积2万㎡，年客流量预估能超300万人次。 接下来说说他们的LOFT公寓。这种30㎡的双层设计实际使用面积能达到45㎡左右。我了解到旁边品质一般的中环壹号租金在2800到3000元/月之间。估计这里以后租金回报率能超过7%，而且还有增长的空间。 这个项目周边商业配套也不错：万象城商圈3公里左右，太古里商圈5公里（坐地铁三站就到）；东客站枢纽800米，每天人流量超20万；另外还有蜀都大道入口200米远；东向十陵片区4公里左右；北向青龙湖6公里。 购物中心也挺大的：约16万㎡。他们把购物中心分成了四个部分：家庭生活中心（1F-3F）、儿童玩学中心（4F）、空中商业公园（6F）。 总建筑面积约25万㎡，购物中心16万㎡，公寓部分约7万㎡。公寓的户数是2232户，车位有1581个。 还有一点很重要的是得房率问题。成华和悦广场的商办产品做到了近100%的得房率。这在设计规划阶段花了不少心思和创新。 现在正在热卖中的那个商办产品A户型建面约30㎡。总价大概在50万左右。 总的来说吧，这个项目不管是商业规划还是设计理念都挺让人期待的。金色中环商业配套正式进入和悦时间啦！ 最后再提醒一句：专业一对一热情服务给您提供最优质的看房体验！欢迎您随时拨打营销中心电话028-87777213或销售热线（已认证）进行咨询与预约哦！