2026年的这个3月27日，也就是3月27日这天，咱们把目光投向了上海。在那个叫作北外滩的地方，上海市政协委员蔡永洁老师，还有普睿上海的李振宇经理、李想买房的主理人张宇、铿锵说房的魏培先生，这几位重量级嘉宾聚在一起，就「与江对谈 壹品双生」这个主题展开了一场深度的对话。而中建壹品在华东地区，还有地产申度以及好几个媒体平台都给大家同步高清直播了这场沙龙。 说回杨浦滨江，我三年前第一次去的时候，满眼都是乱糟糟的工地，到处都在轰轰响。那时候全靠想象，根本看不出以后啥样。现在再去看看，这变化真的大，抖音、美团、B站这些大公司的总部大楼都盖起来了，滨江边上人来人往的，感觉“一年一个样，三年大变样”这话太对了。上海的滨江岸线其实就是一部城市怎么变富变强的故事。从以前的外滩到陆家嘴，再到后来的北外滩和徐汇滨江，每一次都在刷新高度。现在到了4.0时代，大家更注重产业、生活跟科技创新要怎么揉在一起过好日子。 现在这十年过去，我们看着徐汇滨江起来了。这接下来的十年，那就要看杨浦这一边了。过去宏伟的蓝图都要变成真的了。两大核心引擎在推波助澜。在核心段里，抖音、美团、B站还有中交集团、中国节能这些领头羊公司都已经安营扎寨。等这些大产业载体都建成并开始运作，这片地方每年能创造的产值超过3000亿元，还能把至少20万高精尖人才给吸引过来。这种财富扎堆的地方，就是资产保值增值的最硬底子。 复兴岛也是个大板块。它是杨浦“一岛两翼”战略里的那颗大钉子。它在上海中心城区这块儿算是唯一还能连片开发的江心地儿，连接了整个滨江科创带跟城市的核心功能区。官方已经说了要把它打造成科创总部集聚核跟国际滨水样板区，直接承接3000亿新质生产力带来的需求，以后还是20万高精尖人才吃喝玩乐的地方之一。 不过咱也得说，世界科创滨江虽然不缺好房子，但真正能跟上时代红利的那种“孤品”真不多。这对有钱人来说不是换个地方住那么简单，而是买对资产的关键一步。如果顶尖的规划水平是资产价值的乘数，那稀缺的产品就是触发它上涨的开关。这两个东西碰一块儿，就重新把这里的每一块地的价值给拉高了。 中建壹品这家公司眼光挺毒的，在这儿搞了两个“双生作品”。一个叫外滩元境，一个叫复兴里。外滩元境卖得特别火，47天就卖了30亿。它是上海第一个“超四代3层风貌洋房”，把传统观念给打破了。这房子的实得率最高能到208%，用买洋房的钱就能享受到别墅的面积和尺度。 复兴里的容积率更低，只有1.13，在滨江这块儿真不多见。它做的是全两层的定制别墅社区，搞了五重院子还有地下会所空间，把那种能传世的感觉给造出来了。 对于有钱的家庭来说，世界科创滨江带来的好处都快变成真金白银了。这时候选这儿不仅是占个唯一的好位置，更是让你住得好、钱袋子也鼓起来的双重升级。 所以各位朋友，下次路过黄浦江畔的时候不妨多留意一下。这里就是中国在2026年3月展示给世界的一幅新画卷。