共享经济的发展让网约房因价格灵活、手续简便受到市场欢迎。但一些业主为追求利益——擅自将住宅改为短租房——带来诸多管理问题。在本案中，涉事房屋日均接待5-8名租客，夜间噪音长期超过45分贝，物业累计收到27次投诉，严重影响小区居民生活。
住宅小区是居民日常生活的重要空间。个人权益的实现不应损害公共安全和邻里和谐。以民法典为依据，明确"居住"与"经营"的界限，推动业主、平台、物业和监管部门协同治理——既能减少纠纷、重建信任——也能为新兴业态的规范发展创造更稳定的制度环境。
共享经济的发展让网约房因价格灵活、手续简便受到市场欢迎。但一些业主为追求利益——擅自将住宅改为短租房——带来诸多管理问题。在本案中，涉事房屋日均接待5-8名租客，夜间噪音长期超过45分贝，物业累计收到27次投诉，严重影响小区居民生活。
住宅小区是居民日常生活的重要空间。个人权益的实现不应损害公共安全和邻里和谐。以民法典为依据，明确"居住"与"经营"的界限，推动业主、平台、物业和监管部门协同治理——既能减少纠纷、重建信任——也能为新兴业态的规范发展创造更稳定的制度环境。