问题——市场预期偏弱下如何稳交易稳信心；去年以来，受供需结构变化、居民购房预期调整以及市场观望情绪影响，北京楼市成交节奏放缓、议价空间扩大。"房住不炒"的定位下，如何支持合理住房需求、促进市场平稳运行，成为各方关注的焦点。去年12月下旬，北京市住房城乡建设部门会同有关部门出台房地产政策调整举措，在限购政策优化、信贷政策完善各上发力，为市场注入稳定预期的信号。
北京楼市政策效应初步显现，反映出市场对政策调整的积极响应。从成交量、价格、市场信心等维度看，楼市正在逐步走出低谷。但需要认识到，当前复苏仍处于初期阶段，市场的长期稳定发展还需要政策的持续支持、市场参与者的理性决策，以及房地产行业自身的结构优化。在新的发展阶段，北京楼市需要在满足刚性和改善性需求的同时，更推动产品创新和服务升级，实现高质量发展。