虽然成都这次有特殊背景的房产再次拍卖只拿到96.6万元，但它背后牵扯到的事情可不少。就这套大概89.7平米的房子，其实是第二次转手，就在成都一个成熟的商圈旁边。虽说上面挂着“曾发生非正常死亡事件”的牌子，还是有19个人报了名，总共叫价了52次才把这单生意做成。你看，虽然这价格比26.6万的起拍价翻了好几番，可还是比去年11月第一次卖的时候少了105.6万，稍微有点亏。 其实背后的道理很简单。大家之所以敢这么拼着价买，肯定是因为看中了这里地段好、交通方便，而且还是精装修的。这些实实在在的好处，很大程度上把心里那些因为特殊背景产生的顾虑给盖住了。再加上前阵子那个买家买完后又转手了，说明不少投资者现在对买房这事儿想的挺清楚，不光看价格是不是划算，还得琢磨自己能不能受得了这心里头的压力。 不过这事儿也反映出现在的房地产市场挺微妙的。虽然这套房子才卖96.6万，但这也算是按市场价合理卖出去的一个例子。毕竟网站上一直把房子的情况写得很清楚，还发了调查表让买家知情，算是做得比较规范了。这就好比你去买菜的时候，商家把菜的好坏、产地都写明白了，你才能心里有数地去砍价。 在我看来，这种特殊房子的价格到底怎么定确实挺复杂。不光要看房子的位置、装修怎么样，还得看大伙儿心里咋想、当地有没有什么忌讳。这次的成交价正好卡在中间数上，说明买家和卖家最后还是通过理性的商量找到了一个大家都能接受的说法。这既是一个单个房子成功卖掉的事儿，也给咱们看了一个房地产市场细分领域的活样本。 以后要是想把这种资产评估体系做得更完善点，还得靠买卖双方和监管部门一起努力才行。毕竟大家都想要一个公平透明的交易环境嘛。房地产市场本来就不是铁板一块了，除了刚需的人想买房子住，那些搞投资的人也会盯着各种不同类型的房子看呢。