2021年起，汉沽管理区通过这一年的努力，把农村宅基地改革拆成三步棋：先数清家底，再理顺流程，后固化制度。2022年修订了《实施细则（试行）》，把建筑层数等标准量化了。汉丰镇综合执法队每周两次“扫村”，发现违建后即时拍照上传，系统自动推送给村民整改通知。目前宅基地的审批窗口已搬到村民家门口，办事指南和流程图也都上墙了，方便大家照着办理。 这次宅改中，“四级联动”机制起到了关键作用。区级专班、镇级审批窗口和村级代办点三级联络员把审批柜台给搬到了家门口。农业农村、自然资源和规划、住建、镇政府四方同台会签，实现了“四联审”；执法、住建、村级协管员同步到场验收地基放样等四个节点。 汉沽把861份行政村的宅基地全部给“过筛子”，数据端口也全都打通了。用了第三次全国国土调查、房地一体确权等能用的资料，缺的就现场补全。第三方“回头看”让每宗宅基地的规模、布局等信息都重新丈量建档。 目前8614宗宅基地信息100%录入系统，为后续审批、监管、盘活打下了“数字底座”。 汉沽把“四联审、四验收”写进了制度里。审批管理有了基本法《汉沽管理区农村宅基地审批和住房建设管理办法（试行）》，把《土地管理法》等文件精神全部落地化。《关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的实施意见》也刚下发，鼓励通过入股、合作、租赁等方式盘活老宅。 从调查到审批再到制度固化，汉沽管理区用了整整一年时间构建起了三道“制度防火墙”。区级规范、操作细则和激励令一起发力，打消了大家对收益分配比例的后顾之忧。