2024年，北京就搞过一回特别的房产拍卖，一套59.11平米的老楼梯房，把2%的份额拿出来拍，结果还是被人花了2.6166万元给买了。这事儿传了两年，没想到在广州也碰到了个类似的。最近在阿里拍卖上，广州市海珠区宝岗大道杏坛大街15号2D房也挂出来了。这套房面积有103.7863平米，这次只卖其中1%都不到的一平米份额。 这一平米份额的归属挺有意思，这套房子其实有三个共有产权人。当初是三个继承人分下来的，其中一个手里就攥着这么一平方米的产权。具体为啥一个人只分到这么点就不太清楚了。之所以拿出来拍，是因为离婚后财产纠纷给闹的。 一般来说大家觉得这种奇葩拍卖多半流拍，就算有人买也是房子另两个共有人兜底，走个底价流程。可这回的情况大不相同，这一平米份额特别抢手。起拍价定在2.1079万元，刚开始就有17个人报名交钱当保证金，每人交了2107元。这中间甚至包括了这套房子本身的一个共有产权人，他本来还享有优先购买权呢。 拍卖一开始就有64次加价的较量。最后那是经过了激烈竞价才落下帷幕，成交价格一路飙升到了11.0331万元。最后拍下来的人正是那个本来就有优先购买权的共有产权人。 光看单价11.0331万元一平方米在广州市内也是天价水平了，这还只是个一百多平的房子里的一小块地盘。这套房子在可逸名庭小区里，属于步梯楼住宅区。小区南边不远就是广百广场，周围学校资源挺多的，像广州市江南外国语学校、海珠区江南新村第二小学、广州市南武中学初中部还有广东药科大学都围着一圈儿呢。