加州第二大城市圣地亚哥的单户住宅正逐渐从普通家庭的必需品变成奢侈品；最新数据显示，当地单户住宅中位价首次突破100万美元，而2020年全市新建项目中，价格低于60万美元的占比不到20%。虽然建筑商计划今年推出约3000套新房，但与25244套的二手房交易量相比，新增供应远远不足。
单户住宅既反映了家庭的传统居住偏好，也反映了城市空间、产业布局和公共治理的综合挑战；圣地亚哥的情况说明，当土地、成本和制度问题交织时，住房问题不仅是市场供需的平衡，更是对城市发展能力的考验。要解决住房短缺，需要更前瞻的规划、更高效的供应机制和更完善的住房体系，实现居住需求与城市发展的可持续协调。