市场从观望转向活跃，重点城市率先显现回暖迹象。今年以来，部分重点城市房地产市场交易明显提速，二手房市场"低价急售"房源减少，成交价格出现回升。以上海为例，3月9日至15日全市二手房成交超7200套，创2021年以来单周新高；新房市场同步回暖，成交面积环比增长130%。3月14日至15日两天内二手房成交约2800套，创近5年周末成交纪录。国家统计局数据显示，上海2月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.2%，二手住宅价格环比同样上涨0.2%。北京、深圳、杭州、南京等城市也呈现不同程度的回暖。
当前楼市回暖反映了城镇化进程中的住房需求变化，也考验政策调控能力。在"房住不炒"定位下，如何平衡市场活力与风险防范，推动房地产业转型发展，将成为下阶段政策重点；市场的阶段性复苏既为经济增长提供支撑，也为住房制度改革创造了有利条件。