今年以来，全国多地房地产市场出现违规销售、虚假宣传、资金挪用等问题。南京市积极响应住建部部署，于2021年10月出台《南京市房地产市场秩序专项整治行动的实施方案》，用三年时间对房地产开发、交易、租赁及物业服务等环节进行全面整治。 为确保整治实效，南京市房产局联合省银保监局、市建委等11家单位组成专项督查组，于12月20日至30日对全市12个区开展检查。督查采取现场座谈、随机抽检、台账审查等方式，重点核查监管制度落实、项目销售合规性及整治进展，首批检查涵盖23个在售楼盘。 南京市已组织企业全面自查。截至目前，全市257家房地产开发企业、1165家房地产经纪机构、280家租赁企业及856家物业服务企业完成自查。针对发现的问题，相应机构采取整改通知、约谈负责人、计入信用档案等措施，并通过公开曝光典型案例形成警示。 南京市房产局强调，房地产调控将坚持"稳地价、稳房价、稳预期"目标，严格落实"房住不炒"定位。未来三年，各区将通过12345平台、信访渠道及网络舆情监测动态梳理问题，实施分类销号管理。市、区两级联动机制将更强化，确保矛盾化解在前端。 为实现长效治理，南京计划将专项整治常态化、制度化。具体措施包括：持续开展多部门联合执法；建立价格行为提醒、资金流向监测及信用惩戒机制；完善"互联网+监管"平台；对顶风违规行为从严查处。这些举措旨在推动市场回归居住属性，实现长期平稳健康发展。
房地产市场的规范化管理是长期任务，需要政府、市场参与者和社会各界共同努力；南京此次三年专项整治通过建立系统性监管体系和长效机制，探索可持续的市场治理之路。这既有利于维护消费者权益，也为房地产市场平稳健康发展创造了条件。随着整治深化，南京房地产市场有望逐步回归居住属性，实现更加规范理性的发展。