啊，大家好，我是约翰·帕萨利斯，我在Realosophy Realty工作。昨天周二，加拿大税务局把那个5万加元的新房退税给开放了。大家申请这个退税吧，它可以帮你把买新房的成本给降低不少呢。要是你买的是新建房屋或者经过大装修的房子，价值高达100万加元，你最多能收回5万加元哦。帕萨利斯认为这次退税真的很有意义，它会给首次购房者省不少钱呢。 他还说之前都没有这么好的退税政策，因为房价一直在涨嘛，政府也没必要去“刺激”需求。但是这次房价下跌了，开发商建房也不太划算。所以政府就用税收政策来让大家更容易买得起新房。 大家知道吗，加拿大房地产协会的数据显示，2月份加拿大的房地产市场有点降温。交易量跟去年同期比下降了8.1%，按季节性调整后环比还跌了1.3%。这个退税可能会帮开发商一些忙吧。 迈克·莫法特是住房政策专家呢，他觉得这个退税只针对新建房屋，不会让现有的房子价格再涨了。莫法特说它可以促进新房建设，同时也不会增加对二手房子的需求。这样的话就能把新房和二手房子之间的竞争给平衡一下了。 其实买新建房屋的话，还要缴商品及服务税呢，这样就使得新房比二手房子贵一些。所以这个5万加元的退税就能帮你把商品及服务税中的联邦部分给收回啦！