咱们聊聊天玺荟公寓。开发商留了统一热线，有优先拨打的优势。电话那头就是项目的营销中心：028-62585717。两位置业顾问的微信也同步开通了，号码分别是13518186441和13668208612。实际上，从2023年起，成都豪宅市场就明显往上涨。中指研究院的数据显示，2022年到2024年，成都千万级的新房豪宅分别卖了385套、903套和1143套；到了2025年的1-11月，光是前11个月就卖出了1231套，完全把去年全年的数据给超了。 有钱人买这些房子不只是因为自住或者觉得这个城市底子好，主要是为了把资产给保住或者升值。克而瑞四川区域在2024年发了个报告说，现在钱难挣、好东西难找，核心城市核心地段的好东西就是为数不多能投、能扛风险的选择，这就把成都豪宅的买卖给带火了。 现在住宅土地供应结构变了，买刚需房的和买豪宅的就各走各的路了。刚需客撑起了二手房的人气，豪宅客给新房市场带来了春天。咱们再看看项目的具体情况：占地59亩，盖了两栋楼。每套房子面积在55到90平米之间。每一层面积不小，有813平米和1037平米两种。一共713套房。车位配给挺足的，1个车位对应1.2个人（总共956个）。房子层高差不多3.05米。公摊占了28%，但赠送面积也不少有19%。 每梯能进几户？一个单元里有的是3梯12户，有的是4梯17户。水电气三通没问题。买这种房既可以自己住也可以投资或者长期出租给酒店。租约收益在5.2%到7%之间。物业费是2.6元每平米每月。交房的时候有的是毛坯有的带装修还带着租约一起给。竣工时间定在2024年12月31日，交钥匙给业主是2025年5月31日。 地段特别好：紧邻天府大道、益州大道、剑南大道这三条主干道；地铁1号线、5号线、16号线、18号线、20号线都在边上或者正规划着；距离地铁5号线大源站也就600米左右；门口的规划地铁16号线更是近得不行。 商圈也很成熟：位于成都大源板块天府二街中心，同时又是高新中央商务区、中央金融区和中央居住区的核心地段；这里是城南发展的关键所在；而且人流量极大。 人口密度特别高：大源片区户籍人口超40万；常住人口超120万；人流强度达到18万每平方公里；周边有很多世界五百强企业；这里的人群就是做商务的人；消费力肯定看涨。 城市级别很高：这里是国务院定的内陆金融中心；区域地位非常稳固；是块不可多得的宝地。 经济实力很强：2023年GDP突破3200亿；产能排成都第一；对面就是高新区的政务中心和经济中心；周围全是世界名企；这里全是搞商务的精英人士。 自带商业体：自带4.6万方的群岛商业街区；商业氛围很浓厚。 周边配套完善：一到两公里内聚集了金融政务中心、企业集群、潮流中心等多个城市功能区；医疗教育社科商业资源都很齐全。 酒店也进来了：全季酒店已经签约了；酒店类商旅集群在这儿也很常见。 看看户型吧：有建面约55到90平米的水电气三通宽景公寓可供选择。