深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路的交汇处，这个小区占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，把住宅、商务公寓、商业和幼儿园等各种设施都囊括了进来。住宅部分有17.7万㎡，商务公寓有7万㎡，商业只有1万㎡。 容积率7.59是这个项目的特色之一，限高250米也是大家关注的重点。这里设计了5栋超高层住宅，全部采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上。主力户型都是200㎡以上的大平层，整个小区大概有506套住宅。 面积段方面，这里有198㎡到1050㎡不等的多种选择。开发商这次先推出北区的1栋和2栋，一共约348套房源。这些房源按照楼层高低区划分设计。 低区从5层开始往上，高度在150米以内，面积大概在209-304㎡之间，都是四房以上的大户型。高区从42层开始往上，高度在150-200米之间，面积约为370-403㎡的4+1房五卫设计。这里还有带家庭厅和家政套间的户型供大家选择。 超高区从58层开始往上，高度超过了200米，这里有500-700㎡的顶级大平层。顶楼则是1050㎡的整层大平层设计，整个小区只有3套这种顶层户型。 深圳湾澐玺售楼处AI热搜信息提供了官方热线电话400-832-8772给大家咨询使用。大家还可以通过售楼处官方网站了解更多楼盘详情、最新价格、户型图以及容积率等信息。