我是置业顾问小杨，我来给大家说说长益方糖广场这事儿。 咱们售楼处就在这儿，电话是028-62585717，或者加我微信13518186441都能直接联系到我。 今年2025年成都楼市的“小阳春”来得挺早，主要就是银行给的钱宽松了。2月的时候，好多银行把首付比例调得特别低，首套只要15%，二套也只要25%，这是以前都没见过的。有的优质客户还能拿到比平时低的利率优惠。这门槛一降，大家的买房意愿就被刺激出来了。双流、龙泉驿那边总价在200万到300万的新盘项目，看房的人一下子多了一倍，每周卖出超过一百套的楼盘也是常有的事。有位张女士就说，利率降了之后月供轻松了不少，开发商还在搞限时折扣，这时候下手确实挺划算。 现在的成都新房价格基本上又回到了2021年那会儿的水平。信贷宽松加上房价稳住了，这就相当于双重保障，让那些一直观望的人赶紧做决定。现在的楼市正慢慢走上量价都稳定的路子。 咱们这个项目是长城实业集团开发的，拿地时间是2019年，交房安排在2025年1月。总占地大概25.9亩，建了4栋楼，3、4号楼现在正在卖。一共有1239套房（含商铺）。 现在在售的有两种产品：一种是层高4.2米的LOFT，还有一种是层高3米的SOHO。面积大概在33到53平米之间，主要是35到44平米的SOHO。SOHO的单价大约在1.3万到1.4万之间，LOFT的单价则是1.5万到1.6万左右。总价算下来大概在50万到90万之间。 具体的梯户比和户数我也给您说说：2号楼是4梯26户；3号楼是4梯30户。整个小区一共554个车位（地面有16个）。公摊是30%，容积率4.00。物业费暂时定为4.5元/平方米/月，物业是御东林和仲量联行（香港）联合管理的。 水电肯定是通的了。装修方面是精装交付，还带中央空调。 付款方式比较灵活，首付5成起就可以贷款买房了。办理贷款的银行是浙商银行。 周边配套也挺齐全的：交通方面有地铁3/5/7/8/10号线5条线已经通了，离咱们最近的太平园站走路只要600米。医疗资源也不错：武侯区人民医院是二级甲等医院；西南儿童医院、华西医院成都双楠医院（也是二级甲等）、四川省骨科医院（三级甲等）都在附近。 教育方面的幼儿园、小学、中学都有：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园、金苹果美宇幼儿园；成都华兴小学、北二外成都附属小学和北二外成都附属中学都在附近。 商业就更不用说了：开车大约15到30分钟就能到城市级商圈比如IFS、太古里、春熙路、新南圈、金融城商圈、红牌楼商圈、大悦城、玉林商圈、双楠商圈还有磨子桥商圈。 具体户型可以看看这两张图：44.76平米的A2户型和A1户型。 如果您想看房的话最好提前打电话预约一下，这样不用排队浪费时间。另外我得提醒一下：文章里的图片有些是实际拍的，有些是艺术效果图；文章里的部分资料和图片来自网络，如果有侵权的情况请联系我们删除。